Le loyer de votre logement va peut-être augmenter en raison de l'augmentation annuelle du loyer
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Les propriétaires ont bientôt le droit d'augmenter le loyer. Pour cela, votre loyer va peut-être augmenter à partir du 1er juillet 2024. Découvrez ici comment fonctionne l'augmentation du loyer et si vous pouvez faire quelque chose pour l'éviter.
Conformément à la législation néerlandaise, les
Vous recevez généralement une lettre de votre propriétaire pour vous l'annoncer. Les propriétaires de logements sociaux doivent envoyer une lettre au moins 2 mois à l'avance. Les propriétaires de
Votre propriétaire doit respecter les règles concernant l'augmentation maximale
Un propriétaire ne peut pas simplement décider d'augmenter le loyer de manière illimitée. Il existe des règles juridiques qu'il faut respecter. Un propriétaire ne peut pas dépasser l'augmentation maximale autorisée, selon le type de logement et le prix de location. Il existe notamment des règles différentes pour les logements sociaux et les logements du secteur privé. De plus, les règles sont différentes lorsque vous louez une maison entière ou lorsque vous louez seulement une chambre.
Il y a un loyer maximum que le propriétaire peut vous demander pour votre logement
La loi établit un prix de location maximal pour votre logement. Grâce au test sur le prix de location (« Huurprijscheck »), de la
Le « Huurprijscheck » vous permet d'indiquer les caractéristiques et les équipements de votre logement, comme la surface et l'état d'entretien sur la base de points. Ces points déterminent le montant maximal de location de votre logement.
Vous pouvez vous opposer à une augmentation de loyer
Si le propriétaire ne respecte pas les règles relatives aux augmentations de loyer, vous pouvez vous y opposer. La lettre concernant votre augmentation de loyer explique généralement comment vous pouvez vous y opposer.
Selon la loi, vous devez dans tous les cas continuer à payer votre ancien loyer. Car sinon vous perdez vos droits en tant que locataire. Dans le pire des cas, le propriétaire peut entamer une procédure de résiliation de votre contrat si vous ne payez pas le loyer. Vous pouvez découvrir ci-dessous comment vous opposer à l'augmentation du loyer :
Contester la décision avec une lettre
Vous pouvez modifier le modèle de texte en fonction de votre situation et l'envoyer à votre propriétaire. Vous devez le faire avant le début de l'augmentation de loyer. Conservez une copie de la lettre pour vous-même.
Votre personne de contact chez
Continuez toutefois à payer l'ancien loyer à votre propriétaire pour éviter les problèmes.
Modèle de lettre pour contester une augmentation de loyer d'une chambre ou d'un logement social
Modèle de lettre pour contester une augmentation de loyer d'un logement dans le secteur privé
Contester la décision sans lettre
Si vous n'avez pas envoyé de lettre et que vous ne payez pas l'augmentation de loyer, le propriétaire vous enverra une lettre de rappel de l'augmentation de loyer dans un délai de 3 mois suivant la date d'entrée en vigueur.
Si vous n’êtes toujours pas d’accord avec l’augmentation de loyer, vous pouvez demander à la Huurcommissie si l’augmentation est justifiée. Appelez-les dans les 4 mois suivant la date d’entrée en vigueur de l’augmentation de loyer.
Votre personne de contact chez
Continuez toutefois à payer l'ancien loyer à votre propriétaire pour éviter les problèmes.